Superimmo
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Vente maison 475 500 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Victoret (13730)

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  • 4 486 €/m²
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Description

A VENDRE chez AJUSTE IMMOBILIER - Superbe maison T4 de plain-pied à Saint-Victoret, au calme et sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison T4 de plain-pied, située sur la commune recherchée de Saint-Victoret, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 99 m², complétée par un cellier (buanderie) de 8 m² et un garage de 19 m², cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement rénovée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse et un jardin exposés plein sud. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement refaite ainsi que des WC séparés. Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 3 500 euros à 3 800 euros, pour une consommation personnelle d'environ 2 000 euros par an. A l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable havre de paix avec une piscine, une cuisine d'été, un four à pizza, un cellier, plusieurs espaces de rangement, de beaux oliviers, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Cette maison réunit à la perfection confort, prestations de qualité, rendement énergétique et cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder, pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : AJU410 - Réf Superimmo : ANVX101N74
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Caractérisques
Prix de vente : 475 500 €Prix au m² : 4 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 561 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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