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Vente maison 158 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur-lès-Bray (77480)

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  • 1 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK Immobilier

MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK Immobilier

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Description

Nichée au cœur d'un village pittoresque à trois minutes de Bray sur Seine, cette charmante maison en pierre offre un havre de paix.
D'une superficie de 106 m², cette maison se compose de deux niveaux harmonieux :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert, un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes (séparés).
A l'étage, un palier nous mène à deux spacieuses chambres et un cabinet de toilette.
Une partie attenante, à rénover offre un potentiel supplémentaire d'aménagement personnalisé.
L'intérieur est baigné de lumière naturelle.
Profitez également d'une terrasse conviviale.
Les atouts: double vitrage, chauffe-eau récent, cuisine et salle d'eau modernes.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. Une opportunité unique !
Contactez Morgane HUTPIN TROADEC au 0608258437.
Cette annonce référence 306888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 306888 - Réf Superimmo : ANVXZNPZP
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
613 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 730 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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