Vente maison 430 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Située à Saint-Palais-sur-Mer, commune prisée pour sa quiétude et sa proximité avec le lac et les commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable.
Idéalement placée à 600 mètres des points d'intérêt et 2km des plages, elle séduit par son environnement résidentiel calme et sa facilité d'accès aux commodités.
À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 1239 m², d'une terrasse exposée sud/ouest qui vous permettra de jouir pleinement des journées ensoleillées et d'une grande allée qui mène au garage vous permettant de rentrer sur la propriété plusieurs véhicule !
À l'intérieur, cette maison de 101 m² rénovée en 2025 : peinture, sol, salle d'eau et wc,se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et de toilettes avec lave-mains.
Pour compléter ce bien : Un sous-sol spacieux accueille un garage de 50m2 et un atelier de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, réserve, cave, chambre supplémentaire...).
Visite à distance disponible sur demande, me contacter pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 4 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE BOUCHEGNIES - SAFTI

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