Vente maison 140 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-de-Négrignac (17210)

iad France - Fani Le Bouhellec vous propose: Charmante propriété avec vaste parc à Saint-Palais-de-Négrignac
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne nichée au cOEur de Saint-Palais-de-Négrignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 91483 m2. Cette maison de caractère, d'une surface totale de 106.01 m2 répartie sur 2 étages, saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Description des pièces :
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces confortables : Chambre 1 (15.23 m2), Chambre 2 (11.11 m2), Chambre 3 (13.79 m2)
- 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité
- Une cuisine/séjour lumineuse de 25.81 m2
- Un salon chaleureux de 22.9 m2
- Un grenier aménageable
- Un agréable espace de vie extérieur avec un vaste parc aménagé
- Des bâtiments indépendants de la maison à réhabiliter (environ 300m2)
Avantages de ce bien :
Cette maison de campagne vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour vous permettre de profiter au maximum de cette maison.
De plus, le vaste parc qui entoure la propriété offre un espace de liberté et de détente incomparable. Vous pourrez organiser des activités en plein air, des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer en toute quiétude.
Cette maison de campagne est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Assainissement individuel à remettre en conformité
Les terres agricoles autour de la propriété sont vendues louées.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable coin de paradis à Saint-Palais-de-Négrignac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 613 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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FANI LE BOUHELLEC - IAD

Siren : 904907383

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