Superimmo
18

Vente maison 369 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 3 481 €/m²
  • Chauffage au gaz
Fouzya Seghour - iad

Fouzya Seghour - iad

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Description

iad France - Fouzya Seghour vous propose: Charmante Maison de Caractère 5 Chambres à Saint-Ouen-l'Aumône.
Bienvenue dans cette magnifique maison de 105.5m2, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute votre famille. Construite en 1927 et rénovée avec goût, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et un WC séparé.
A l' étage, quatre chambres offrent de beaux espaces de vie pour chacun des membres de la famille, garantissant intimité et confort, ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche.
L'exposition sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. L'espace extérieur de 256m2 offre un jardin intime et aménageable selon vos envies.
Cette maison est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ligne J, H, et RER C
Et pour fini vous trouverez un sous-sol aménager en trois parties.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant charme, espace et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1887429 - Réf Superimmo : ANVXZWMPV
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²Année de construction : 1927
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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