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Vente maison 527 000 €
106,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-le-Thomas (50530)

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  • 4 948 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

40 avis
02 33 48 14 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VUE MER, VUE MONT, MAISON 144 M2 AU CALME, JARDIN, GARAGE A vendre : à 100 mètres de la plage, en front de mer, villa de 144 m² à Saint-Jean-le-Thomas (50530), située dans un quartier prisé. Cette villa authentique des années 30 avec un très beau potentiel de rénovation est composée de la façon suivante : . En rez-de-jardin : garage double, grand préau, deux caves. . AU premier niveau : entrée, cuisine, salon/séjour de 30 m2, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. . A l'étage : deux chambres et grand grenier aménageable pouvant offrir deux chambres supplémentaires. La parcelle de terrain de 623 m² inclut un jardin de 500 m². Elle bénéficie de l'assainissement collectif. Face à la mer, elle est idéalement située à 500m des commerces (boulangerie, épicerie, bar/tabac, restaurants, fleuriste) et 200 m de l'école et bénéficie d'un environnement calme et apaisant. L'accès à A84 est à moins de 10 km. Ce bien est hors zone de chocs mécaniques des vagues et hors zone de plan de prévention des risques littoraux ou inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare, à découvrir rapidement auprès de votre agence Pozzo Immobilier à St Jean le Thomas Visite et renseignements au 02.33.48.14.14.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 52341 - Réf Superimmo : ANVXZZGKY
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Caractérisques
Prix de vente : 527 000 €Prix au m² : 4 948 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €Taxe d'habitation : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur.

106,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²2 garages - 2 parkings
2 cavesAnnée de construction : 1929
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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POZZO IMMOBILIER ST JEAN LE THOMAS

Siren : 831378971
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