Vente maison 167 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

Saint-James (50240)

Benoit Brion Capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 M² au coeur de Saint James.
Située en plein cœur de Saint-James, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne.
Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse.
Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le Mont-Saint-Michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative.
La maison est également divisible en 2 appartements
Vidéo visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.919802

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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BENOIT BRION - CAPIFRANCE

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