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9

Vente maison 495 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 4 670 €/m²
  • 1 Parking
KELLER WILLIAMS PARTNERS

KELLER WILLIAMS PARTNERS

190 avis
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Description

SECTEUR PARC, PROCHE MAIRIE - DPE D - CLIMATISATION
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison contemporaine, non mitoyenne, très bien entretenue.
Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :
L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée et baies vitrées permettant un accès direct pour profiter de la terrasse du jardin.
L'escalier vous conduit à la salle à manger, la cuisine avec cellier attenant, un espace rangement avec toilettes invités.
A l'étage, l'espace nuit distribue 3 chambres dont une suite avec balcon, des toilettes séparés, une salle de bain.
La maison est édifiée sur un sous-sol qui compte un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété.
Un jardin arboré complète ce bien idéalement situé à deux pas du centre ville dans le quartier le plus recherché de
Saint-Gratien.
Ecole maternelle Jules Ferry : 9 mn à pied
Ecoles primaire Grusse d'Agneaux : 5 mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1062FJST - Réf Superimmo : ANVXW4VT5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²1 Parking
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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