Vente maison 510 000 €

106 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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4 811 €/m²
Meublée
3 terrasses
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

JLP-Immo

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Description

Saint-Gervais - Coteau du Fayet - Chalet des années 80 implanté sur une belle parcelle de terrain d'environ 900m² offrant un fort potentiel locatif. La propriété, très bien entretenue, se compose de trois appartements T3 identiques, en duplex :
• Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• À l'étage : une chambre, un coin nuit et un WC.
Chaque logement bénéficie de son indépendance, idéal pour de l'investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
Vendu avec 6 places de parking extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2665-JLP - Réf Superimmo : ANVXZIRIP

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 4 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Vue dégagée
6 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	3 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

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