Vente maison 252 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais (85230)

Découvrez cette magnifique longère, alliant charme et modernité, entièrement rénovée avec soin. Laissez-vous séduire par : Une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, incluant un cellier de 25 m2. Un séjour lumineux de 33 m2, agrémenté d'une superbe poutre apparente et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Trois chambres, dont une suite parentale de 16,86 m2 avec salle d’eau et WC privatifs, une chambre de 13,57 m2, et une troisième chambre de 8 m2. Le tout niché dans un écrin de verdure : un jardin arboré et clos de 4000 m2, avec plusieurs portails, deux garages, un abri de jardin et un puits pour un cadre de vie idyllique. Visite virtuelle sur le site de l'Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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