Vente maison 264 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre idéalement située dans un bourg vivant avec commerces, écoles et services à proximité.
Elle offre un séjour avec cheminée, propice à la détente, une cuisine équipée alliant praticité et convivialité ainsi que 3 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing à l'étage.
Une salle de bain fonctionnelle avec des toilettes complète l'ensemble.
Profitez également d'une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de repos ensoleillés.
L'endroit parfait pour une vie de village tout en douceur dans un environnement paisible mais animé.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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