Vente maison 169 500 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

SAINT-GERMAIN-D'ESTEUIL (33340)

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, proche de Lesparre-Médoc et 25 min des plages océanes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités (école, boulangerie, pizzeria, arrêt de bus sont accessibles à pied).
Charmante maison en pierre de 106m2 environ, de plain-pied, qui se compose d'une grande cuisine séparée avec cheminée, un spacieux salon/salle à manger, 2 vastes chambres, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire de plus de 20m2 servant actuellement de cellier/buanderie offre une surface utile au quotidien.
Des combles aménageables offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins (chambres supplémentaires, un espace bureau...).
Attenant à la maison, deux grands garages de 30m2 chacun, complètent le bien.
Les ++ : Équipée d'une pompe à chaleur avec des clim réversibles, toiture entièrement refaite, menuiseries double vitrage, présence d'un petit local de rangement extérieur en pierre.
Un bien idéal pour une famille ou des personnes retraitées, alliant tranquillité, volumes et proximité des services. Cette maison pleine de potentiel attend ses futurs propriétaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710 - SAFTI – CHEVALLEREAU Bouteyna, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BOUTEYNA CHEVALLEREAU - SAFTI

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