Vente maison 315 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE SAINT-DENIS
Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement située, à seulement 7 minutes à pied du métro Porte de Paris (ligne 13) et à proximité immédiate des RER B & D – Plaine Stade de France / Stade de France.
D'une superficie de 106 m², cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de cachet ancien et d'espaces généreux.
Elle se compose d'un salon lumineux, de trois grandes chambres dont deux avec leur dressing privatif, d'une cuisine familiale et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le canal, idéale pour vos moments de détente.
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Surface : 106 m²
Construction : 1930
Atouts : terrasse, vue sur canal, fort potentiel, belle hauteur sous plafond
Une opportunité rare en plein centre-ville !
Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour plus d'informations ou planifier une visite.
Référence agence : 4193

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²
Taxe foncière : 1 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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ALL SAINT DENIS

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