Vente maison 180 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Maison mitoyenne 106 m² - 3 chambres
À découvrir à Saint-Chamond, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable d'environ 106 m², implantée sur un beau terrain de 776 m².
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'espaces fonctionnels grâce à un agencement très bien pensé.
Atouts principaux :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Deux dépendances de 30 m² chacune (hors d'eau), offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage (activité professionnelle ou airbnb).
Terrain plat et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.
Travaux à prévoir : menuiseries, isolation périphérique et rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour.
Un bien parfait pour un projet de rénovation, idéal pour l'obtention d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions.
Une maison offrant un fort potentiel pour qui saura la rénover selon ses envies.
Lucas MILIANO O681773668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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