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Vente maison 231 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

En exclusivité !! Située au calme dans un secteur résidentiel recherché et verdoyant, à proximité de la gare SNCF, L'Immobilier du Chai vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, à la fois confortable et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une véranda offrant un bel espace de détente avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un wc complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres confortables et une salle d'eau. Un garage carrelé avec portail motorisé vient parfaire les prestations. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour joliment paysagée à l'avant et d'un jardin clos à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance. Cette maison, idéale pour accueillir une famille, offre un cadre de vie agréable et paisible. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : Q122g - Réf Superimmo : ANVXZR5OL
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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