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Vente maison 289 800 €
106 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 2 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi' Nov

Orpi' Nov

278 avis
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Description

Exclusivité Orpi, à 5 minutes de Saint Palais/Mer, 10 minutes de Royan, proche de la côte atlantique et de la forêt de la Coubre.
Venez découvrir cette maison de 106 m² habitables comprenant une cuisine indépendante, un salon-séjour, un dégagement, WC indépendant, une salle d'eau, pièce à vivre.
Les + : 1 garage de 36 m² + 1 garage sur 2 niveaux.
Parcelle de 1442 m² en zone constructible ( Possibilité de division) Zone UB du plan local d'urbanisme.
Possibilité d'acquérir une autre parcelle constructible de 1379 m².
Rare sur le secteur.
Dossier complet en agence !!!
Référence agence : 2006

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : XLD6-M6T-6F4 - Réf Superimmo : ANVXYROF6
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Caractérisques
Prix de vente : 289 800 €Prix au m² : 2 734 € / m²

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 442 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ORPI' NOV

Siren : 829968452 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000020627
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