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Vente maison 275 000 €
106,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
106,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 2 572 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 3 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes, et à proximité du centre du village médiéval de Saint-Ambroix : Cette villa au charme unique et à l'architecture atypique offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine et un cellier. L'accès direct à deux terrasses ombragées permet de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, offrent une vue dominante sur le village et les paysages environnants. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage. Le confort thermique est assuré grâce à un système de climatisation réversible. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers, créant une atmosphère relaxante. Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'environnement calme, sans nuisances, garantit une qualité de vie agréable. Un bien à découvrir absolument, alliant tranquillité, charme et proximité des services. ref: 2503911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : 301376073 - Réf Superimmo : ANVXY5XZ0
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 572 € / m² |
| Taxe foncière : 1 706 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 789 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 3 Parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
04 66 24 10 10
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