Vente maison 45 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roussines (16310)

? Située dans un hameau de la commune de Roussines, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Montbron et à deux pas du golf international de la région, elle offre un bel espace de vie.
.
? Caractéristiques principales :
Toiture récente : environ 12 ans
Chauffage fonctionnel : maison hors gel tout l'hiver
Fenêtres en double vitrage
Grange non attenante : espace supplémentaire pour stockage, atelier ou projet d'aménagement.
Terrain attenant à la grange
? Atouts de la propriété :
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du golf, pour les passionnés.
Accès rapide à Montbron (10 minutes), avec commerces et services.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne, une résidence principale ou un projet de rénovation avec potentiel.
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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