Vente maison 266 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Queyrac (33340)

iad France - Elodie Menand vous propose: Magnifique maison de plain-pied de 106 m², lumineuse et sans travaux à prévoir !
Elle se compose de 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Idéalement située, proche commodités dans un secteur recherché !!
Cette maison offre de belles prestations, double vitrage, VMC, radiateur à inertie sèche et isolation des combles.
À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 1140 m² environ entièrement aménagé et clôturé avec portail électrique !
Vous y trouverez un garage, un atelier, une buanderie, une terrasse pour profiter de vos journées d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités !!
Vous bénéficiez également d' un emplacement pour une piscine ainsi qu'une douche solaire !
Un puit équipé d'une pompe vient compléter ce magnifique bien.
À VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 266 000 €

Prix au m² : 2 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ELODIE MENAND - IAD

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