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7

Vente maison 240 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pleugueneuc (35720)

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  • 2 264 €/m²
  • Chauffage électrique
Anthony BERAL - iad

Anthony BERAL - iad

28 avis
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Description

iad France - Anthony BERAL vous propose: cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille.
L'espace de vie exposé plein sud se compose d'une cuisine fonctionnelle , d'un salon- salle à manger chauffée par un poêle à bois récent . Un hall dessert deux chambres , une salle d'eau refaite récemment et d'un wc .
Dans le prolongement de la cuisine , une arrière cuisine donne sur un espace qui peut devenir une suite parentale avec dressing, wc , salle d'eau récente et chambre .
Le terrain de 768m² offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours ensoleillés dans le jardin .
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement collectif pour un confort maximal.
L'emplacement de la maison est idéal pour les familles, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les services à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Pleugueneuc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897159 - Réf Superimmo : ANVXZYMP9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 768 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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