Vente maison 259 000 €

106,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plédran (22960)

Nouveauté Anthony helbert man Immo pro vous présente cette maison individuelle construite en 2008 de 106 m2 sur un terrain de plus de 500 m2 à Plédran proche du bourg (800 m) et ces commodités .
Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine aménagée et équipée de 50 m2 donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et un garage de 40 m2. Une vie de plain pied est envisageable sans travaux.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un wc, une salle d'eau en attente de finition et un grenier aménageable en chambre supplémentaire au cas ou.
DPE C, type de chauffage est pompe à chaleur plancher chauffant électrique au rez de chaussé et convecteur électrique à l'étage.
Diagnostic DPE C, électricité aux normes, ballon électrique neuf, couverture ardoise naturelle, menuiseries pvc et baies en alu.
A visiter de suite
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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