Vente maison 315 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pinsaguel (31120)

iad France - Justine Pradere vous propose: Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités)
Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
•Grande entrée avec WC séparé
•Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert
•Cuisine indépendante à rénover
•Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie
•Étage :
•3 belles chambres
•1 salle de bain à moderniser
•1 WC séparé
•Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie
Extérieurs :
Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez :
•d’un jardin arboré
•d’une piscine avec son local technique
•de deux abris de jardin
•d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été
•d’un portail électrique
Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations.
Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JUSTINE PRADERE - IAD

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