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Vente maison 175 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pépieux (11700)

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  • 1 651 €/m²
LABORIE IMMOBILIER

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Description

Un affaire à saisir d'urgence ! PRIX FAI 175 000 €
À deux pas du cœur de village, découvrez cette villa 3 faces de 1982, lumineuse et bien entretenue.
Elle offre 106 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, avec une véranda de 13 m2, le tout sur un terrain clos de 511 m2.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 27 m2, une cuisine indépendante, une buanderie aménagée (ancien garage), 1 WC et des espaces de rangement.
À l’étage, 3 chambres et 1 salle de bain spacieuse.
Côté extérieur : belle terrasse arrière de 25 m2, jardin agréable, environnement calme et sans vis-à-vis.
Travaux récents : isolation toiture, cumulus thermodynamique, tableau électrique, huisseries neuves garanties, clôture refaite.
Pas de clim
DPE C / GES A Zone blanche du PLU.
Taxe foncière : 1070 €/ an
Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, dans un village recherché du Minervois.
Pour toute info et visite, contactez votre négociatrice Laborie immobilier :
Isabelle SOUCAILLE O6.74.78.23.52 ou

Publiée le 10/07/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : ISA 1815 - Réf Superimmo : ANVXZ1CHF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 511 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1982Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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