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20
Vente maison 230 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pannes (45700)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pannes (45700)
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- 2 170 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France
Pavillon construit en 2008 sur vide-sanitaires, situé PANNES Sainte-Catherine (secteur Pavillonnaire calme), à moins de 15 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voitures des commerces.
La gare de MONTARGIS est accessible en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.
Aucuns travaux à prévoir, vous apprécierez la belle luminosité de cette maison, et son aménagement au goûts du jour !
Ensemble parfaitement entretenu et isolé.
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée avec penderie intégrée ouverte sur la pièce de vie,
- Pièce de vie de 45m² environ avec accès terrasse de plain-pied, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,
- 4 chambres avec penderie intégrée ou possibilité d'une penderie intégrée,
- Une salle de bains refaite à neuf (douche et baignoire),
- Un WC indépendant,
Maison chauffée au bois et à l'électricité, pompe à chaleur réversible dans le séjour, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d'une VMC hygroréglable. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Toiture saine et très bien isolée, comme l'ensemble de la maison !
A L'EXTÉRIEUR :
- Garage accolé transformé en laboratoire de cuisine avec porte de service sur le jardin (porte de garage existante),
- Petit préau (bûcher et stockage),
- Une terrasse carrelée exposée SUD,
- Seconde terrasse couverte en bois de type tonnelle,
- Une piscine creusée et chauffée par un e pompe à chaleur, filtration sel,
- Nombreuses places de stationnement,
- Abri de jardin en aluminium,
- Barbecue maçonné.
Le tout sur une parcelle plate, clôturée, et sans vis-à-vis de 650 m2 environ, accessible par un portail motorisé.
Je vous attends pour une visite !
Merci de privilégier un appel téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1842280 - Réf Superimmo : ANVXZK2UJ
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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