Vente maison 865 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Meulière de charme - Adresse recherchée en plein centre-ville Dans l'une des rues les plus prisées du centre, cette meulière séduit par son caractère et son fort potentiel. Elle offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau. Les combles, facilement aménageables, permettent d'imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire. Un sous-sol total avec garage assure de nombreux rangements. A l'arrière, un jardin au calme, idéalement exposé, complète ce cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, possibilités d'évolution et situation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 8 160 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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