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Description

Meulière de charme - Adresse recherchée en plein centre-ville Dans l'une des rues les plus prisées du centre, cette meulière séduit par son caractère et son fort potentiel. Elle offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau. Les combles, facilement aménageables, permettent d'imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire. Un sous-sol total avec garage assure de nombreux rangements. A l'arrière, un jardin au calme, idéalement exposé, complète ce cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, possibilités d'évolution et situation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2992 - Réf Superimmo : ANVXZ74XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 160 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 3,4%

865 000 €
30 juillet 2025
895 000 €
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