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Vente maison 384 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 623 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
L'Etoile Immobilier

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238 avis
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Description

Quartier Beausoleil, charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m². Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché.
Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m² en R+1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m², un puits, un abri de jardin et un wc extérieur.
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m² avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau avec wc.
On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m² avec terrasse de 13 m² ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau).
Prestations: beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques
Référence agence : 4858

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : HVHZ-4M5-DUW - Réf Superimmo : ANVXZPXLN
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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Siren : 498301035
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