Vente maison 377 300 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 559 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Ajp Immobilier Nantes Nord

293 avis

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Description

Nantes Pont du Cens, Santos Dumont. A proximité immédiate du tram, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale en excellent état, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud-est, prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Une grande entrée, un WC, un placard et un grand garage complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert cinq belles chambres sur parquet bois, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau très récente. Côté prestations : chauffage au gaz chaudière récente), huisseries PVC avec volets roulants électriques, store banne, et une parcelle arborée d'environ 735 m², agrémentée d'arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier). Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.. Dpe D (230kwH/m²/an) GES D ( 49 kg Co²/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1540 euros et 2140 euros, Prix HAI377300 euros dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2323Ms (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NN2323MS - Réf Superimmo : ANVXYWYWB

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Caractérisques

Prix de vente : 377 300 €	Prix au m² : 3 559 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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