Vente maison 350 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

NANTES - ZOLA/CANCLAUX Nichée au fond d'une impasse, découvrez cette maison des années 30 bourrée de charme sur trois niveaux: Au RDC, un espace pièce de vie donnant sur une terrasse et cuisine de plus de 50m2, WC, débarras, buanderie. Au 1er, palier desservant une grande chambre, un WC et une salle d'eau. Au 2ème, palier desservant deux chambres dont une de 15 m2, placard. La maison dispose également d'un cabanon et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis. Emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la place Canclaux. Un rafraîchissement global est nécessaire sur le bien. DPE classé F (336) en consommation d'énergie primaire et F (74) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 2140 euros et 2960 euros/an. 350 000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter au 06.50.57.59.68 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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LA VILLA CANCLAUX

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