Vente maison 59 950 €

106 m²

4 pièces 4 p

Montmorillon (86500)

iad France - Jessica Boutin vous propose: Découvrez cette CHARMANTE maison de VILLE d'une surface de 110,31 m², elle est composée d'une entrée de 4,86 m², un salon/séjour de 25,46 m², un cuisine de 17,06 m², un WC de 1,02 m² et un garage de 25,98 m², idéal pour stationnement ou servir de rangement.
A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres de 14,20 m² et 17,19 m², un salon supplémentaire de 15,03 m² pouvant servir de bureau ou d'un espace de détente pour des lecteurs ou en salle de jeux, une salle de bain de 6,18 m² avec une douche, un lavabo et WC.
Elle est située en plein cOEur de MONTMORILLON à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, centre-ville, des aires de jeux pour enfants, de l'aire des Ilettes où vous pouvez vous balader, pique-niquer, pêcher...) Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
A venir visiter sans tarder....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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JESSICA BOUTIN - IAD

Siren : 924426752

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