Vente maison 280 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moissy-Cramayel (77550)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel paisible à Moissy Cramayel. D'une superficie de 105 m² habitables (145 m2 utiles), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
En franchissant la porte d'entrée, je vous invite à découvrir un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce de vie, qui s'étend sur une belle véranda de 11 m² chauffée, constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
La maison se compose d'une grande chambre en rez-de-chaussée de 22 m². Cette pièce spacieuse autorise la création d'une seconde chambre ou l'aménagement d'un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
À l'étage, une seconde chambre dispose d'une terrasse privative et d'une salle d'eau attenante. Une pièce supplémentaire attend d'être aménagée selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de rangement supplémentaire.
Une buanderie aménagée en cuisine d'été et un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de stationnement à l'avant de la propriété, permettant de garer deux voitures, et d'un charmant jardin à l'arrière.
La maison est en retrait de la route, garantissant un environnement tranquille avec peu de passage. De plus, elle dispose d'un carport à l'avant et d'un espace de rangement pratique à l'arrière.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette annonce référence 309252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 268 000,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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CHRISTIAN BAYET - BSK IMMOBILIER

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