Vente maison 310 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mercy (03340)

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2 925 €/m²
Exclusivité
Chauffage: poêle

Pascal BRUNEL - Optimhome

29 avis

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Description

Située à seulement 3 km de Mercy et 20 km de Moulins, cette belle fermette au cœur de la Sologne Bourbonnaise vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle.
La propriété comprend une maison de plain-pied de 106 m², composée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier.
Autour d'une vaste cour, plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : une grange de 200 m², un hangar de 120 m², une écurie, des box à porcs, ainsi qu'un second bâtiment de 100 m² avec deux garages à l'avant et des espaces de stockage à l'arrière.
Les 26 hectares de terres agricoles, dont une partie est attenante à la ferme, offrent de nombreuses possibilités : activité d'élevage, pension pour animaux, gîtes ruraux, exploitation agricole ou simplement une vie paisible en pleine nature.
Une opportunité rare dans un environnement préservé, à découvrir rapidement.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 583937 )

Publiée le 19/06/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 830031764059 - Réf Superimmo : ANVXYUOAO

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	106 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 260 630 m²
1 niveau	Vue dégagée
Garage	Chauffage: poêle
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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