Vente maison 389 000 €

106,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 656 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Centaure Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 106,40 m², construite en 1980, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.
Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse ensoleillée, face à un jardin verdoyant, ou vous détendre dans votre salon spacieux baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, et les deux salles de bain, dont une indépendante, offrent un confort moderne. Le stationnement intérieur et extérieur vous garantissent une place de parking en toute sécurité.
Située dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste. Les amateurs de nature apprécieront les trois parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, le bus est à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM331-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXZV3P2

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,4 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 645 € / an

Maximum : 2 226 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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