Vente maison 350 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

Bordeaux métropole - Bordeaux Rive droite - Lormont au cœur du vieux centre bourg dans une petite rue calme - Maison en pierre sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une pièce faisant office actuellement d'entrée / bureau de 17 m2 . A l'étage : un grand séjour lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte contemporaine et équipée - deux chambres de 12,87m2 et 15,50m2 , une salle d'eau et une salle de bain. un wc indépendant et une mezzanine de 6m2 . Cette maison possède un extérieur exposé sur de 20m2.
Chauffage électrique - chauffage bois - VMC autoréglable.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', La médiathèque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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