Vente maison 55 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Ligny-en-Cambrésis (59191)

Longère à fort potentiel sur 678 m² de terrain, idéale investisseurs ou grande famille
Située sur une parcelle entièrement close de 678 m², cette longère à rénover de 106 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les familles à la recherche d'un projet de vie à personnaliser.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d' un meuble vasque.
À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins ou vos projets.
Le bien dispose également de deux caves, d'un jardin, et de dépendances à exploiter.
Points forts à ne pas manquer :
Menuiseries PVC double vitrage neuves (2023)
Chaudière gaz à condensation récente (2024)
Exposition offrant une belle luminosité dans toutes les pièces
Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, chacun avec son propre accès, idéal pour du locatif ou du bi-familial
Ce bien à rénover entièrement est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies : création de deux logements, agrandissement pour une grande famille, ou encore un projet mixte résidence principale + investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, dans un environnement paisible et lumineux.
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 502 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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