Vente maison 262 500 €

106,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

Dans le quartier ultra recherché du Verdet, à seulement 5 min à pied des commerces, dans un secteur paisible, venez découvrir cette maison familiale et pleine de potentiel ! Les atouts : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau (RDC + étage) Séjour/salon lumineux, belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec buanderie. Viennent compléter cette maison une grande dépendance (idéal pour créer un studio, bureau ou espace pro) et un garage attenant. L'extérieur est conforté par un joli jardin au calme, parfait pour vos moments de détente ou les jeux des enfants. La localisation ultra pratique : écoles, commerces, services et transports accessibles à pied ! Une maison évolutive, idéale pour une famille ou un projet locatif avec studio indépendant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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