Superimmo
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Vente maison 282 000 €
106,18 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lépine (62170)

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  • Sous compromis
  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
L'AGENCE DES REMPARTS

L'AGENCE DES REMPARTS

44 avis
06 64 47 59 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS
À Vendre : Charmante Maison Rénovée en Plain-Pied de 106 m2
En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose de découvrir cette superbe habitation de style longère, entièrement restaurée avec soin et offrant un cadre de vie idéal, sur une surface habitable d'environ 109 m2. Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse allie charme authentique et confort moderne.

Agencement intérieur :
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 29 m2 avec une cuisine ouverte de 12,60 m2.
Espace nuit:
Deux chambres spacieuses de 12 m2 chacune, avec placards intégrés.
Une troisième pièce de 6,65 m2, idéale comme chambre d’appoint ou bureau.
Pièces annexes:
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC.
Une buanderie transformable en dressing selon vos besoins.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un cellier pratique pour le rangement.
Prestations techniques :
Chauffage : Poêle à pellets avec répartiteur de chaleur dans le couloir coté chambres et radiateurs électriques à inertie.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage (installées en 2022) avec pour la plupart des volets roulants motorisés .
Toiture et ventilation : Toiture en parfait état et VMC.
Assainissement : Système autonome fonctionnel.
Extérieur et dépendances :
Profitez d’une belle terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur un jardin clos et verdoyant, idéal pour des moments de détente ensoleillés.
Dépendances :
Garage de 21 m2 sur dalle béton.
Atelier carrelé de 20 m2 aménageable.
Carport de 21,50 m2 (avec prise pour recharge voiture électrique).
Stationnement : Grand espace parking gravillonné avec portail motorisé.
Points forts :
Maison individuelle en plain pied parfaitement entretenue, prête à vous accueillir, avec des prestations modernes et un style authentique. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme et de confort.

À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/02/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : AP250 - Réf Superimmo : ANVXXW6KS
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,18 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 278 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 849 € / an
Maximum : 2 501 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix
24 avril 2025

Baisse de 5,4%

282 000 €
16 février 2025
298 000 €
Localisation
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L'AGENCE DES REMPARTS

Siren : 891500639 - N° de carte professionnelle : CPI 891 500 639 00010
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