Vente maison 400 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

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3 774 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

CléHome

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Description

RARE – Maison de ville avec studio indépendant, en plein centre et au calme
En plein coeur du village, au fond d'une impasse très calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de ville d'environ 106 m² (Carrez) + 12 m² sous pente offre un cadre de vie pratique et paisible. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine conviviale s'ouvrent directement sur le jardin, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose quatre chambres. Les deux salles de bains, situées sur des niveaux différents, facilitent l'organisation de la vie quotidienne.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant confort et maîtrise énergétique.
La maison dispose également d'une cave, très appréciable pour le stockage.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m², équipé de sa propre salle d'eau et d'un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un professionnel, ou pour envisager un revenu locatif.
Proche de toutes les commodités, cette maison allie le charme, la tranquillité et la praticité du centre-village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LENTILLY-400-RV-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXZZ250

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 165 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1800
Cuisine équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

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