Vente maison 790 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

L'Agence Beaulande vous présente cette maison de 106 m² habitables (121 m² au sol), entièrement rénovée en 2019, idéalement située au coeur du Pouliguen, à moins de 100 mètres du marché et du port, et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Passée l'entrée et ses espaces de rangement avec wc, vous découvrirez un grande pièce de vie, ouvrant sur une agréable terrasse bois bien orientée, comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau. Un espace mezzanine, accessible depuis le bureau, offre un coin détente ou un couchage d'appoint selon les besoins. Entièrement repensée avec goût, cette maison allie confort moderne et esprit maison de ville, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Pouliguen. Un bien idéal en résidence secondaire comme en résidence principale, pour profiter pleinement de la vie à pied entre port, marché et plage. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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