Vente maison 419 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 826 m².
Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie intime et préservé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité au cœur du Pian-Médoc.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la convivialité du séjour, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’un bureau modulable pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.
Une salle d’eau récente et des toilettes séparées complètent ce niveau parfaitement agencé.
À l’extérieur, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente autour d’une piscine enterrée et chauffée, parfaitement intégrée au jardin.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l’année, de la fibre optique installée pour le télétravail et d’un agrandissement réalisé en 2004 offrant davantage d’espace et de luminosité.
Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter du calme ambiant.
Un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et douceur de vivre.
Possibilité d'agrandir le terrain pour accueillir des chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN CASTAGNÉ - SAFTI

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