Vente maison 171 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 613 €/m²

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Maison de ville en pierre à proximité de toutes les commodités à pied: elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un patio, wc et cellier. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bain avec wc, au 2ème étage 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Pour compléter vous disposerez de dépendances d'anciennes écuries avec grenier pour une surface complémentaire d'environ 50 m2.
Maison familiale ou pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir (double vitrage, isolation,remise au goût du jour, électricité ) A visiter sans tarder!
Ref Mandat 4715. Honoraires charges vendeurs

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4715 - Réf Superimmo : ANVXZTP9A

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612