Vente maison 269 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

Man Immo vous présente cette maison RT 2012 de 106 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m.
Cette maison mitoyenne lumineuse grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc se propose à vous.
système de chauffage : pompe à chaleur DPE B
Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin jardin privatif
Deux places de parking sont vendues avec le logement
Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 89 € par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 700 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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