Vente maison 699 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Villa de plain pied de 106m2 nichée au coeur du prestigieux golf de
Lacanau.
Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double
vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et
une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine
entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort
optimal pour toute la famille.
La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux
WC indépendants.
Le jardin de 1000m2 offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux
agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de
magni
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 6 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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