Vente maison 150 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Selle-en-Hermoy (45210)

Située en pleine nature, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur un vaste terrain de 9800 m2, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un séjour avec une cheminée avec accès à une terrasse, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc.
L'étage se compose d'un palier desservant d'un côté une chambre et de l'autre une salle d'eau avec wc, un second palier et une grande et lumineuse chambre offrant une magnifique vue sur la campagne.
Côté extérieur, vous profiterez, d'un verger, d'une terrasse, d'un garage, et d'un carpot permettant d'abriter voitures ou camping-car.
La maison dispose de panneaux solaire, chauffage électrique, climatisation.
Cette maison se situe à 20 mn de l'Autoroute A6 , 13 mn d'Amilly et 20 mn de Montargis.
Cette annonce référence 295504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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