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Vente maison 217 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Chalais (24490)

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  • 2 047 €/m²
  • 1 Garage
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Description

EN EXCLUSIVITE : Valérie GUYONNET et le réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous proposent de découvrir :
À deux pas des commerces, dans un environnement paisible, cette maison des années 80 vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur plein de charme.
Elle offre un salon-salle à manger avec insert bois, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec WC et un second WC séparé.
Côté extérieur, laissez-vous tenter par la piscine chauffée (sel + chlore), la terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine, et la grande véranda carrelée idéale en toute saison. L’ancien terrain de pétanque ne demande qu’à être remis en état pour devenir le cœur de vos soirées d’été.
Un double garage de 40 m2 avec grenier complète ce bien situé sur un terrain clos et arboré de 3082 m2.
Prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image, votre cocon.
Un lieu rare qui n’attend que vos idées… Venez le découvrir !
Votre contact Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VG2653 - Réf Superimmo : ANVXZE0EW
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 082 m²1 Garage
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 826 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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