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Vente maison 274 300 €
106 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Hermitage (35590)

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  • 2 588 €/m²
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Description

Seulement chez MPI ! A L'HERMITAGE (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF (8 minutes seulement du centre de Rennes par le train !), venez découvrir cette maison de 1972 d'environ 106 m² , idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins, transports). Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un espace aménageable selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou autre), d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Le premier étage offre une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, vous profiterez de deux autres chambres, de deux greniers et d'un cabinet de toilette pouvant facilement accueillir une douche. Côté technique, le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière Frisquet, la toiture en ardoises fibrociment a bénéficié d'un traitement hydrofuge, et la majorité des huisseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, isolation des combles, remplacement de 3 menuiseries et remise au goût du jour. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2592 - Réf Superimmo : ANVXZVOVG
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Caractérisques
Prix de vente : 274 300 €Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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