Superimmo
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Vente maison 235 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Illzach (68110)

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  • 2 217 €/m²
  • 1 Garage
Am Signature Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison dans un quartier résidentiel à ILLZACH-MODENHEIM, proche des commodités et axes principaux.
D'une superficie de 106 m2 avec un beau terrain de 5 ares clos et arboré, cette maison de 5/6 pièces dispose de nombreux atouts.
Au rdc : une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une pièce avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée,
A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres lumineuses et confortables avec placards de rangement, une 3ème chambre aménagée sous comble, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et nombreux placards
Au Sous-sol : Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie, un garage une voiture
A l'extérieur : un agréable terrain plat
Prix : 235 000 € frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur 15.000 € TTC incluc dans le tarif
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 351 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 06.71.64.76.02 ou par mail
Nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet immobilier : achat, vente, estimations, conseils…

Publiée le 10/02/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXXUG8N
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 19601 salle de bain
2 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 877954370 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2019 000 043 067
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