Vente maison 296 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houdemont (54180)

iad France - Estelle Walek vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE !
Vous recherchez une maison individuelle dans un quartier calme, proche des commerces, de la gare et de la voie rapide, vous serez conquis !
Venez découvrir cette maison d’architecte implantée sur une parcelle de 600m2 environ.
Vous pourrez apprécier au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire avec accès sur la terrasse, un salon/séjour de 30m2, une chambre et la salle d’eau privative et un wc séparé. Les pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager.
A l’étage vous profiterez d'un espace nuit disposant de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une mezzanine pouvant recevoir un bureau et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec un garage pouvant recevoir 2 véhicules, un espace atelier, une buanderie et un cellier. A l’extérieur l'allée vous permettra de stationner 2 véhicules. Les extérieurs sont totalement aménagés et paysager.
Les points forts de cette maison : secteur recherché, maison individuelle construite en 1996, façade et toiture en parfait état, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chaudière à condensation de 2022, garage 2 véhicules, 2 places de stationnement, beaux volumes dans l’ensemble des pièces et terrasse sans vis à vis.
Idéalement située, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une très belle opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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ESTELLE WALEK - IAD

Siren : 804451664 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 609

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