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Vente maison 349 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guermantes (77600)
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guermantes (77600)
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- 3 292 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guermantes 77 600 : Maison totalement rénovée, 3 chambres, 106 m² habitables (122 m² utiles) : prix de vente 349 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison spacieuse et lumineuse comprenant un vaste salon-séjour, cuisine, buanderie, cellier, WC.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Au 2 ème étage, une chambre, bureau, salle de bains.
Le tout sur un terrain en retrait de la circulation, au calme et vous bénéficiez d'une place de stationnement. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : C 132 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 423727PESMERBPES - Réf Superimmo : ANVX100YUA
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 292 € / m² |
| Taxe foncière : 814 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 102 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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