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Vente maison 316 500 €
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guer (56380)
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guer (56380)
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- 2 986 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et commodités, cette belle maison de plain-pied offre confort et luminosité.
Composée d'un vaste et lumineux salon-séjour avec poêle à bois donnant un accès direct à la terrasse exposé SUD, idéal pour profiter des beaux jours et de moments conviviales. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, un bureau et une salle de bains. Garage, carport et abri de jardin. A l'extérieur vous apprécierez les terrasses et le jardin clos agrémenté d'arbres et de fleurs.
Chez "Surault Immobilier", nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 305 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 86372025 - Réf Superimmo : ANVXZQPLY
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| Prix de vente : 316 500 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 38 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 752552992 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 581
06 86 76 81 69
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