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Vente maison 299 980 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Griesheim-sur-Souffel (67370)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Griesheim-sur-Souffel (67370)
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- 2 830 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, saine et personnalisable à votre image ? Ne tardez pas et venez visiter cette charmante maison !
Située proche des écoles et des commerces, à Griesheim-sur-Souffel, dans une commune calme et verdoyante à proximité de Strasbourg, au début du Kochersberg, cette maison mitoyenne de 1976 saura vous convaincre par ses volumes et son agencement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse donnant par des portes vitrées accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée et dinatoire, pourra être modernisée selon vos envies, avec accès à une seconde terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle d'eau refaite à neuf avec douche de plain-pieds, complètent cet étage. A l’étage vous retrouverez trois chambres de tailles confortables, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le tout à refaire selon vos gouts.
Au sous-sol, la maison propose un vaste espace fonctionnel comprenant deux grandes pièces de stockage ainsi qu’une chaufferie, parfait pour une buanderie.
Un double garage en longueur, deux parkings devant le garage ainsi qu'une fosse sous le garage pour pouvoir bricoler en toute aisance viennent compléter cette maison.
Sur une parcelle de 2,64 ares, les extérieurs ne manquent pas non plus d'atouts avec une terrasse agréable et un jardin clôturé par des haies et grillages idéal pour profiter des beaux jours. Ainsi qu’un accès direct au sous-sol. L'avant de la maison est joliment arboré et bénéficie également d'une petite terrasse.
Avec une superficie habitable de 106m2, cette maison offre une base saine et un agencement idéal pour une famille. Bien que des travaux soient à prévoir, son cadre calme (dans une impasse) et son fort potentiel en font une opportunité rare à saisir.
Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour une visite !
Taxe foncière 2025 : 939€
DPE : G (diagnostic réalisé le 22 /03 /2023) GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2760EUR et 3780EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Prix honoraires inclus : 299.980 EUR FAI Honoraires : 16.980 EUR TTC, soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283.000 EUR nets vendeurs. Maison commercialisée en co-exclusivité avec l'agence BARLIER IMMOBILIER.
Contactez Romain Ostermann au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.
Immomann, notre métier : votre Bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V10000503 - Réf Superimmo : ANVX100QWM
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| Prix de vente : 299 980 € | Prix au m² : 2 830 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente.
| Disponible immédiatement | 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 264 m² |
| 2 Garages | Année de construction : 1976 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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